Europaweite Lösungen für Immobilien- und Projektfinanzierungen
Mit debt-match.com ganz einfach den passenden Finanzierungspartner für Ihr Projekt finden.
Immobilienfinanzierungsplattform
Vernetzen Sie sich mit verlässlichen Finanzierungspartnern ohne Vermittlungsprovision bezahlen zu müssen
Effiziente Kreditanfragen
Schnelle und transparente Abwicklung von Finanzierungsanfragen.
Marktplatz für Kreditpartner
Profitieren Sie von ca. 6.500 geprüften Kapitalgebern europaweit.
Individuelle Finanzierungsstrukturen
Passen Sie Angebote exakt an Ihre Projektanforderungen an.
- Senior Loan
- Junior Loan
- Mezzanine
- Equity
- Bridge
- Whole Loan
- Alternatives
Die gewerbliche Immobilienfinanzierung über debt-match.com
Warum wir der perfekte Ansprechpartner für Sie sind.
Keine Vermittlungsprovisionen
Sie zahlen nur eine Service fee in Höhe von 5.000 € zzgl. MwSt. und erhalten 6 Monate lang unbegrenzt Matches für Ihr Projekt.
Reibungslose & schnelle Abwicklung
Wir wissen, dass Zeit für jedes Unternehmen kostbar ist. Daher legen wir alles daran, den Finanzierungsprozess so reibungslos und effizient wie möglich zu gestalten.
Attraktive Konditionen
Unser Ziel ist es, Ihnen die besten Konditionen – mit wettbewerbsfähigen Zinssätzen und flexiblen Rückzahlungsbedingungen – zu bieten, die zu Ihrem Unternehmen passen.
Diskretion & Vertraulichkeit
Diskretion und Vertraulichkeit stehen bei uns an erster Stelle. Sie können sicher sein, dass Ihre Unternehmensdaten und Informationen bei uns in sicheren Händen sind.
Gewerbliche Immobilienfinanzierungen europaweit starten
Die gewerbliche Immobilienfinanzierung ist ein Schlüsselelement für die Realisierung von Immobilienprojekten. Sie spielt eine entscheidende Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung vieler Unternehmen. In den letzten Jahren hat sich der Markt für gewerbliche Immobilienfinanzierungen deutlich weiterentwickelt. Angesichts des wirtschaftlichen Aufschwungs sowie technologischer Fortschritte gibt es eine Vielzahl von aufregenden Entwicklungen zu verzeichnen.
Über
35
Jahre Erfahrung im Team
ca.
754
Mio. € Transaktionsvolumen in Prüfung
mehr als
6.500
Kreditpartner/Investoren Pool
Effiziente Finanzierungsoptionen für gewerbliche Immobilien
Hier finden Sie Antworten auf wichtige Fragen zur europaweiten Immobilienfinanzierungen.
Wie funktioniert die Plattform für Immobilienfinanzierungen?
Unsere Plattform verbindet Kreditnehmer und Kreditgeber europaweit schnell und sicher. Sie melden sich kostenlos an und wir suchen den passenden Partner für Ihr Projekt. Sobald wir das erste Match gefunden haben, zahlen Sie eine Gebühr, um Ihre potentiellen Kreditgeber kennenzulernen.
Welche Arten von Immobilien werden von unseren Kreditgebern finanziert?
Es werden maßgeschneiderte Finanzierungen für Immobilien sämtlicher Asset Klassen und Voluminas begleitet.
Wie kann ich mich als Kreditsuchender anmelden?
Registrieren Sie sich online und erhalten Sie kostenlos Zugang zu attraktiven Finanzierungspartnern.
Welche Vorteile bietet debt-match.com gegenüber anderen Marktteilnehmern?
Schnelle Entscheidungen, europaweite Vernetzung, individuelle Finanzierungslösungen und das Beste:
keine Vermittlungsprovisionen. Wir bieten detaillierte Informationen zu den verschiedenen Investitionsmöglichkeiten und Risiken, die mit der Finanzierung verbunden sind.
Die Vorteile von debt-match.com auf einen Blick
Mithilfe von langjähriger Erfahrung und einem gewachsenen Netzwerk können wir Ihnen den besten Weg für den Erfolg Ihres Projekts zeigen.
Zugang zu alternativen Finanzierungsquellen
Wir bieten Ihnen den Zugang zu europäischen Kreditpartnern und Investoren, welche sich für Ihre Projekte interessieren. Unser Netzwerk umfasst ca 6.500 Kreditpartner und Investoren.
Transparenz
Wir bieten den Kreditgebern detaillierte Informationen zu den Projekten, Investitionsmöglichkeiten und Risiken, die mit der Finanzierung verbunden sind. Durch regelmäßige Updates und Fortschrittsberichte können beide Parteien den Verlauf eines Projekts in Echtzeit verfolgen.
Flexibilität
Wir bieten eine breite Palette an Finanzierungsoptionen, wie z. B. Mezzanine, Senior Loan, Junior Loan, Bridge und weitere Alternativen an. Verschiedene Finanzierungsstrukturen bieten mehr Flexibilität, sowohl für Kreditnehmer als auch für Investoren.
Zugang zu Expertise und Due Diligence
Bei Bedarf bieten wir umfangreiche Due-Diligence-Prüfungen der Projekte an, einschließlich der Analyse von Marktbedingungen und der Bonität der Kreditnehmer. Dies gibt den Kreditgebern mehr Sicherheit und Vertrauen in die Qualität der Finanzierungsangebote.
Schnelligkeit und Effizienz
Die digitale Natur der Plattform ermöglicht schnellere Entscheidungsprozesse und eine zügigere Bereitstellung von Kapital im Vergleich zu traditionellen Marktteilnehmern, die oft langwierige Prüfungs- und Genehmigungsprozesse haben.
Zugang zu internationalen Märkten
Wir ermöglichen es, Finanzierungen in Immobilienprojekte europaweit zu tätigen, was Diversifikation und das Nutzen von internationalen Marktopportunitäten ermöglicht.
Keine Vermittlungsprovision
Es fällt keine Vermittlungsprovision an! Eine einmalige Service fee von 5.000 € (zzgl. der gesetzl. MwSt.) je Finanzierungsanfrage, wird mit dem ersten Match fällig. Alle weiteren Matches sind für den Zeitraum von 6 Monaten kostenfrei. Sollten wir keinen Match generieren, fallen keine Kosten an.
Direkte Kommunikation
Wir bieten einen direkten Kommunikationskanal zwischen Kreditgebern und Kreditnehmern. Dies kann zu einer stärkeren Beziehung und schnellerem Austausch von Informationen führen.
Die B2B-Plattform für gewerbliche Immobilienfinanzierungen in Europa
Entdecken Sie unsere flexiblen Finanzierungsoptionen, die maßgeschneiderte Lösungen und klare Vorteile für Ihre Projekte bieten.
Netzwerk von Finanzierungspartnern
Profitieren Sie von unserem weitreichenden Netzwerk europäischer Investoren und Kreditgeber für optimale Finanzierungsmöglichkeiten.
Transparente Konditionen
Erhalten Sie passende Matches, damit Ihr Projekt planbar und tragfähig ist.
Schnelle Antragsprüfung
Unser automatisiertes System garantiert eine zügige Bearbeitung Ihres Finanzierungsantrags ohne unnötige Verzögerungen.
Unbegrenzte Matches pro Finanzierungsanfrage
5.000,00 €*
Sie zahlen erst, wenn wir ein passendes Match (ein Kreditgeber interessiert sich für Ihr Projekt) für Sie gefunden haben. Kein Match – keine Gebühren.
*zzgl. der gesetzl. MwSt.
Auswahl einer geeigneten Finanzierung
Die geeignete gewerbliche Immobilienfinanzierung kann je nach den individuellen Bedürfnissen und Umständen variieren. Es gibt jedoch einige wichtige Faktoren, die bei der Auswahl einer geeigneten Finanzierung berücksichtigt werden sollten.
Hier sind einige Aspekte, welche bei Darlehensgebern ausschlaggebend für deren Kreditentscheid sein können:
Kreditwürdigkeit:
Eine gute Bonität ist entscheidend, um Zugang zu günstigen Finanzierungsoptionen zu erhalten. Ein solider Kredit-Score und eine nachweisbare finanzielle Stabilität sind vorteilhaft.
Eigenkapital:
Ein angemessenes Eigenkapital ist oft erforderlich, um eine Immobilienfinanzierung zu erhalten. Es wird empfohlen, mindestens 10% des Kaufpreises als Eigenkapital bereitzustellen. Dies ermöglicht günstigere Zinssätze und Konditionen.
Zinssatz:
Der Zinssatz spielt eine große Rolle bei der Wahl der Finanzierung. Es gibt verschiedene Optionen wie Festzinsdarlehen, variable Zinssätze oder auch Mischformen. Es ist wichtig, die verschiedenen Optionen zu vergleichen und den Zinssatz langfristig zu betrachten.
Laufzeit:
Die Laufzeit des Darlehens ist ein weiterer wichtiger Faktor. Je nach Bedürfnissen und finanzieller Situation können kürzere oder längere Laufzeiten gewählt werden. Eine längere Laufzeit kann niedrigere monatliche Raten bedeuten, aber insgesamt höhere Zinskosten verursachen.
Tilgung:
Die Tilgungsmodalitäten sind ebenfalls zu berücksichtigen. Die Wahl zwischen einer annuitätischen Tilgung (konstante Ratenzahlungen über die Laufzeit) oder einer endfälligen Tilgung (niedrigere monatliche Raten, Tilgung des Kapitals am Ende der Laufzeit) hängt von den individuellen Präferenzen und Zielen ab.
Flexibilität:
Es ist wichtig, die Flexibilität der Finanzierungsoptionen zu berücksichtigen. Dazu gehören etwa die Möglichkeit von Sondertilgungen, vorzeitigen Rückzahlungen oder Umschuldungen. Diese Optionen können sich als vorteilhaft erweisen, falls sich die finanzielle Situation ändert.
Sicherheiten:
Je nach Art des Immobiliendarlehens können Sicherheiten wie die Immobilie selbst oder andere Vermögenswerte als Absicherung für das Darlehen erforderlich sein. Die Art und Höhe der Sicherheiten können sich auf die Konditionen der Finanzierung auswirken.
So finden Sie die geeignete Finanzierung für Ihr Projekt:
Whole Loan
Ein Whole Loan (auch „Vollkredit“ oder „Gesamt-Darlehen“) ist eine Art von Darlehen, bei dem der gesamte Kreditbetrag von einem einzelnen Kreditgeber an einen einzelnen Kreditnehmer vergeben wird, ohne dass das Darlehen in kleinere Teile aufgeteilt und an verschiedene Investoren weiterverkauft wird.
Dies steht im Gegensatz zu hypothekarisch besicherten Wertpapieren (Mortgage-Backed Securities, MBS) oder ähnlichen strukturierten Finanzprodukten, bei denen mehrere Darlehen gebündelt und in Form von handelbaren Wertpapieren auf den Kapitalmärkten verkauft werden.
Senior Loan
Ein Senior Loan ist eine Kredit-Art, die in der Kapitalstruktur eines Unternehmens oder einer Organisation eine bevorzugte Position einnimmt. Das vorrangige Darlehen, so wie ein Senior Loan auch genannt wird, hat Vorrang vor anderen Schulden, wie z.B. nachrangigen Darlehen. Diese Priorität bei der Rückzahlung macht Senior Loans zu einer relativ sicheren Anlageform im Vergleich zu anderen, risikoreicheren Kreditformen.
Senior Loans werden in der Regel von Banken, Kreditfonds oder anderen institutionellen Anlegern vergeben. Angesprochen werden größere Unternehmen, welche Kapital benötigen, um Betriebsmittel, Akquisitionen oder Wachstumsinitiativen zu finanzieren. Die Kredite sind in der Regel durch Vermögenswerte des Unternehmens gesichert, was das Risiko für den Kreditgeber weiter verringert.
Private Equity
Private Equity (Substantiv, ‘praɪ̯vət ‘ɛkwəti, ‘ɛkvɪti’) ist Eigenkapital aus privaten Quellen beschafft für Unternehmen. Es ist die englische Bezeichnung für Beteiligungskapital und stellt eine alternative Investitionsform dar.
Dabei handelt es sich um Eigenkapital, das nicht an der Börse gehandelt wird, im Gegensatz zu Aktien.
Junior Loan oder Mezzanine
So genannte Nachrangdarlehen sind eine besondere Form der Finanzierung, bei der der Kreditgeber im Falle einer Insolvenz oder Liquidation des Kreditnehmers hinter anderen Gläubigern, insbesondere den vorrangigen Gläubigern wie Banken, zurücktritt. Das bedeutet, dass die Forderungen aus dem Nachrangdarlehen erst bedient werden, wenn alle anderen Schulden, die als vorrangig eingestuft sind, beglichen wurden.
Nachrangdarlehen werden häufig genutzt, um die Eigenkapitalquote eines Unternehmens zu verbessern, da sie unter bestimmten Bedingungen als wirtschaftliches Eigenkapital angesehen werden können. Sie tragen ein höheres Risiko für den Kreditgeber, weshalb sie in der Regel mit höheren Zinssätzen als vorrangige Darlehen verbunden sind.
Bridge
Eine Bridge-Finanzierung, auch als Zwischenfinanzierung bezeichnet, ist eine kurzfristige Finanzierungsform, die dazu dient, temporäre finanzielle Engpässe zu überbrücken.
Sie wird oft genutzt, um den Zeitraum zwischen zwei Finanzierungsrunden oder den Verkauf einer bestehenden Immobilie und den Erwerb einer neuen zu überbrücken. Diese Finanzierungslösung ist meist mit höheren Zinsen verbunden, da sie teurer ist als langfristige Kredite. Dennoch erweist sich eine Bridge-Finanzierung als nützlich, wenn rasch Kapital benötigt wird. Typische Anwendungsfälle sind der Hauskauf vor dem Verkauf der bisherigen Immobilie oder die Überbrückung eines Liquiditätsengpasses in einem Unternehmen.
Sale & Lease back
Sale and Lease Back ist eine innovative Form der gewerblichen Immobilienfinanzierung. Unternehmen wird ermöglicht, Immobilienkapital freizusetzen, ohne den Besitz ihrer Immobilie aufzugeben. Das Unternehmen verkauft die Immobilie an einen Investoren und mietet diese im Anschluss sofort wieder zurück. Im Umkehrschluss wird der Investor neuer Eigentümer, das Unternehmen aber als Mieter Besitzer.
Für Unternehmen, die Liquidität für Finanzierungen neuer Projekte oder aber zum Schuldenabbau benötigen, eignet sich diese Finanzierungsform besonders gut. Hierbei wird der operative Betrieb in den genutzten Räumlichkeiten nicht beeinträchtigt.